福州去年房价控制住了开发商房产价值已大幅缩水

2019-05-28 21:50:35 茂名新闻网

打印 放大 缩小

中国建材网

商业资讯

行业动态

政策法规

市场动态

科技创新

分析预测

经销会议

人物访谈

成功案例

企业新闻

项目招标

招标预告

中标公告

建材展会

国内展会

国际展会

其他栏目

图片新闻

视频采访

建材知道

本网动态

商业资讯

 > 市场观察

 > 福州去年房价控制住了 开发商房产价值已大幅缩水

福州去年房价控制住了 开发商房产价值已大幅缩水

2012-01-05 15:41:00

来源:互联网

 

浏览量:

字号:T|T

&ld鹤岗市癫痫病医院的选择quo;2011年顺利完成了年初的调控目标。”昨日,福州市房地产管理局的有关负责人告诉记合肥癫疗法军海劯癫攻勊者,福州楼市调控初见成效。省住房和城乡建设厅根据去年的楼市数据,也认为去年我省投资投机性购房受到抑制。    虽

    【中国建材网】“2011年顺利完成了年初的调控目标。”昨日,福州市房地产管理局的有关负责人告诉记者,福州楼市调控初见成效。省住房和城乡建设厅根据去年的楼市数据,也认为去年我省投资投机性购房受到抑制。

虽然“优惠打折”是2011年福州楼市的关键词之一,但是对于很多购房者而言,一手房降价不是太明显。不过开发商却发现,他们的房产价值已经大幅缩水,因为他们用房产抵押融资,只能7、8折作价,甚至更低。

“没有问题”

调控目标:房价增幅低于收入;去年的癫痫的治疗常识一般会有哪些收入增长目标是12%

去年3月底,福州市出台的房价调控目标为:新建住房价格增幅低于2011年城镇居民人均可支配收入增长水平,且新出让的商品住房用四平市治癫痫首选哪家医院地楼面地价保持在2010年的水平。

上述福州市房地产管理局的有关负责人说:“完成目标是没有问题的,但是具体数字还要过一段时间再公布。”国家统计局公布的11月楼市数据显示,福州市新建商品住宅价格同比上涨2.8%。

2011年1月6日,时任副省长、福州市长苏增添在福州市第十三届人大第六次会议上作《政府工作报告》时说,2011年是“十二五”发展的开局之年,福州的发展目标是:地区生产总值增长13%;城镇居民人均可支配收入增长12%。

楼市数据

存量房交易量大幅下滑,预计同比降26%

省住房和城乡建设厅的数据显示,2011年1~11月,全省存量房交易1162.11万平方米,同比下降25.2%,预计全年交易1260万平方米,同比下降26%;房地产交易总金额2330.65亿元,同比增长19.1%。

省住房和城乡建设厅认为,去年,全省各级建设部门认真贯彻落实国家房地产市场调控政策,效果显现,投资投机性购房受到抑制。

购房者体验:

“成交均价不是还在1.3万元附近吗?”

“把价格标高再降价,实际上很多楼盘房价没有下跌”,一位购房者告诉记者,比起一些二手房的大幅度降价,开发商的降价幅度不是太明显。“一手房成交均价不是还在1.3万元附近吗?这个价格还是比较高的。”购房者陈先生表示。

但是,二手房的成交价在不断下滑,“从数据上看,已经超过9个月成交价出现下滑,而成交量一直在低谷徘徊”,二手房业界人士郑先生说。

开发商说法:

抵押融资七折八折甚至更低,房产已大幅缩水

“年底还是一个很好的购房时机,一些上市的房地产企业需要冲业绩,会把部分项目低价出售”,一位从事多年房地产销售的业界人士告诉记者,年底还是可以淘房子的。

多年从事房地产开发的林先生告诉记者,开发商把房产抵押融资,评估价基本只有市场价值的七折八折,有些甚至更低,“如果开发商到期无法还钱,这些房子就以低价出让给借贷方,因此,对于开发商而言,他们的房子价值已经大幅下降了”。

业内预计,今年上半年,若楼市政策未见明显松动,楼市将持续低迷,房价有可能缓慢下跌。